Bedingungen für Immobiliendienstleistungen
1. Gegenstand und Rolle von Marviews
Diese Bedingungen betreffen die unter der Marke Marviews angebotenen Immobiliendienstleistungen: Präsentation von Immobilien, Kontaktvermittlung, Begleitung oder Koordination, je nach angenommenem Angebot.
Das Angebot oder der Vertrag nennt den vertragschließenden Dienstleister, seine Kontaktdaten, den erteilten Auftrag und die Rolle von Marviews. Informationen zum Herausgeber der Website finden sich im Impressum.
2. Festlegung des Auftrags
Jede Dienstleistung ist Gegenstand eines Angebots, eines Vertrags oder, soweit erforderlich, eines Mandats, das vor Beginn der Dienstleistung angenommen wird.
Dieses Dokument legt die vorgesehenen Maßnahmen, die ausgeschlossenen Leistungen, die Fristen, die Pflichten des Kunden und die etwaige Mitwirkung von Partnern fest.
Marviews darf ohne entsprechende Bevollmächtigung weder Verpflichtungen für den Kunden eingehen noch in seinem Namen unterzeichnen oder Gelder für seine Rechnung entgegennehmen. Jede Exklusivität muss ausdrücklich vereinbart werden.
3. Honorare und Kosten
Die Höhe der Honorare oder ihre Berechnungsmethode, die anwendbaren Steuern, die zahlungspflichtige Person und die Fälligkeitstermine werden festgelegt, bevor der Kunde eine Verpflichtung eingeht.
Hängt eine Vergütung vom Zustandekommen eines Geschäfts ab, wird der auslösende Tatbestand klar definiert. Zusätzliche Kosten bedürfen einer vorherigen Vereinbarung.
Die zwingenden Vorschriften zur Kostenverteilung bleiben anwendbar. Insbesondere trägt bei der Vermietung von Wohnraum, die den Wohnraummietbestimmungen des spanischen Gesetzes über städtische Mietverhältnisse unterliegt, der Vermieter die Kosten der Immobilienverwaltung und der Vertragsausfertigung.
4. Dauer, Änderung und Beendigung des Auftrags
Der Vertrag legt die Dauer des Auftrags, die Verlängerungsbedingungen und die Kündigungsmodalitäten fest.
Jede Änderung des Leistungsumfangs oder des Preises bedarf einer vorherigen Vereinbarung. Bei Beendigung des Auftrags werden die gegebenenfalls geschuldeten Beträge anhand der erbrachten Leistungen, der angenommenen Bedingungen und der gesetzlichen Rechte des Kunden bestimmt.
5. Partner und Verantwortlichkeiten
Die unmittelbar für den Kunden tätigen Partner werden ebenso wie ihre Leistungen, Honorare und Verantwortlichkeiten benannt. Auf etwaige Empfehlungsvergütungen wird hingewiesen.
Der Kunde stellt zutreffende Informationen und die für den Auftrag erforderlichen Nachweise bereit. Marviews bleibt für seine eigenen Leistungen und Pflichten verantwortlich; die Einschaltung eines Partners hebt diese nicht auf.
Eine Preis- oder Zeitschätzung stellt keine Garantie für einen Verkauf, eine Vermietung oder eine Rendite dar. Ausdrückliche Zusagen und gesetzliche Gewährleistungsrechte bleiben anwendbar.
6. Fernabsatzverträge und Widerruf
Bei Dienstleistungsverträgen, die im Fernabsatz mit einem Verbraucher geschlossen werden und den spanischen Widerrufsregelungen unterliegen, verfügt dieser grundsätzlich über vierzehn Tage ab Vertragsschluss, um den Vertrag zu widerrufen.
Die Modalitäten der Ausübung und das gesetzlich vorgeschriebene Formular werden bereitgestellt, bevor eine Verpflichtung eingegangen wird.
Ein vorzeitiger Beginn erfordert ein ausdrückliches Verlangen des Kunden. Der Verlust des Widerrufsrechts nach vollständiger Leistungserbringung setzt die Einhaltung der gesetzlichen Voraussetzungen voraus, insbesondere seine vorherige Zustimmung und seine Bestätigung der Kenntnis dieser Folge.
7. Daten und Beschwerden
Personenbezogene Daten werden gemäß der Datenschutzerklärung verarbeitet.
Fragen oder Beschwerden können unter Angabe der betreffenden Dienstleistung über unser Kontaktformular eingereicht werden. Dieses Vorgehen schränkt die gesetzlichen Rechtsbehelfe des Kunden nicht ein.
Diese Bedingungen ersetzen nicht die für einen Verkauf oder eine Vermietung geltenden Dokumente und schränken keine anwendbaren zwingenden Rechte ein.